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Tu dossier para el banco

Ordena tu situación financiera y la operación que quieres presentar. Al terminar, descarga un PDF listo para entregar a tu banco o a tu bróker.

Las cifras que ves al abrir son un ejemplo. Cámbialas por las tuyas, o pulsa el botón para ver un caso completo.

Cómo te vería el banco

Completa tus datos

Capital propio necesario

—

lo que pones tú

Liquidez después de comprar

—

sin tocar tu colchón

Cuota estimada

—

Tasa de esfuerzo tras comprar

—

referencia prudente: máx. 35 %

Quién pide la hipoteca

Rellena el titular 2 solo si participa en la financiación. Solo pido lo que el banco necesita ver en el dossier: nada de DNI, teléfono ni domicilio.

Nombre y apellidos

Situación laboral

Profesión

Empresa / actividad

Tipo de contrato

Antigüedad (años)

Ingresos netos al mes (€)

Otros ingresos al mes (€)

¿Autónoma/o?

Hay un segundo titular

Pon solo ingresos recurrentes y demostrables. Los extraordinarios no cuentan como habituales.

Tu situación financiera

Todas tus cuotas, tu patrimonio y el dinero que tienes disponible.

Alquileres netos que ya cobras (€/mes)

Rentas menos gastos de esos pisos.

Cuotas de hipotecas actuales (€/mes)

Todas las hipotecas, también la de tu casa.

Préstamos personales o coche (€/mes)

Tarjetas y otras financiaciones (€/mes)

Gastos familiares habituales (€/mes)

Orientativo, para ver tu ahorro real. No va al informe del banco.

Patrimonio y deudas

Bien	Valor actual (€)	Deuda pendiente (€)	Valor neto

Dinero disponible

Saldo en cuentas (€)

Ahorro o inversión líquida que usarías (€)

Solo la parte que de verdad usarías.

Colchón que quieres conservar (€)

No se destina a la compra.

La operación

El piso que quieres comprar y todo lo que cuesta.

Precio de compra (€)

Valor de tasación estimado (€)

Si aún no hay tasación, pon el precio de compra.

Reforma (€)

Provincia (para el impuesto de compra)

Impuestos: ITP o IVA (€)

Notaría (€)

Registro (€)

Gestoría (€)

Coste de la tasación (€)

Mobiliario / home staging (€)

Otros gastos (€)

Financiación que pides

Financiación solicitada (€)

Tipo de interés anual (%)

Plazo (años)

Indicadores orientativos

Cada banco aplica sus propias políticas de riesgo. Estos umbrales son orientativos.

Indicador	Valor	Referencia	Estado

Documentación

Marca el estado de cada documento. Algunos bancos pueden pedir más.

Documento	Estado

Observaciones y PDF para el banco

Lo que quieras que el banco sepa: estabilidad laboral, plan de alquiler, ingresos que vienen…

Observaciones para la entidad

El PDF incluye nombre, profesión, cifras y documentación. No incluye tus gastos familiares. Revísalo antes de enviarlo y no envíes nunca este enlace al banco: entrega solo el PDF.

Recordar mis datos en este móvil

Desactivado, los datos se borran al cerrar la página. Nada de lo que escribes se envía a ningún sitio.